La compra de una vivienda es la inversión más importante que realiza una familia. Adquirir una vivienda en régimen de cooperativa es un método que posee múltiples ventajas y es un sistema que aumenta su demanda con el paso de los años.
Qué significan las Cooperativas de viviendas
De forma resumida, podemos decir que consiste en una agrupación de personas que se unen con la misma finalidad, la construcción de su vivienda. Esta agrupación llevará a cabo la construcción y gestión del inmueble para conseguir un precio inferior al de mercado.
Los cooperativistas poseerán una vivienda al precio de coste sin la existencia de un promotor obtenga beneficios. La propia Cooperativa de Viviendas funciona como una sociedad y actúa como la propia promotora, por tanto, cada uno de los cooperativistas es socio de la sociedad y copropietario de la misma.
Tipos de Cooperativas
La formalización de una cooperativa puede estar iniciada por un grupo de personas o por una entidad:
1. Cooperativas creadas grupos de personas.
Se forman en empresas, sindicatos, grupo de vecinos o amigos, etc…
2. Cooperativas creadas por empresas
Estas cooperativas se crean por empresas gestoras que localizarán los socios, esta empresa promueve la constitución de la cooperativa a la que se irán incorporando las personas que estuvieran interesadas.
Comienzo de la cooperativa
Los cooperativistas deben asesorarse por un grupo de técnicos capacitados para la gestión de la cooperativa.
En primer lugar la ASISTENCIA TÉCNICA, formada por los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros que redacten el proyecto técnico y la dirección de las obras.
para la ASISTENCIA JURÍDICA, la cooperativa debe contar con los abogados que resuelvan las dudas jurídicas a los socios y redacten y supervisen todos los perceptivos contratos.
Las SOCIEDADES GESTORAS, suelen prestar los servicios de asistencia técnica u jurídica simultáneamente.
¿Cuáles son las principales ventajas a la hora de adquirir una vivienda en régimen de cooperativa?
Uno de los principales puntos en los que se beneficie el autopromotor radica en aportar sus necesidades en el proyecto técnico, de esta forma la vivienda resultante se adapta exactamente al cooperativista.
Otra ventaja importante es poder elegir los materiales de cada vivienda, que irán relacionados con el coste final de la obra. Pudiendo abaratar el precio en aquellos aspectos que se consideren poco importantes.
El ahorro económico al no existir la figura del «promotor tradicional».
Definitivamente, las ventajas de esta forma de adquirir una vivienda son indiscutibles.
Angar Arquitectos y las Promociones en Régimen de Cooperativa
Gracias a la experiencia adquirida, Angar Arquitectos puede aportarle la asistencia técnica, jurídica y gestora, para hacer viable la promoción en cooperativa.
Tanto si el grupo de socios cooperativistas está cerrado, como si estuviera buscando otros socios para poder comenzar, póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos.
Rellene el formulario de contacto y nos pondremos en contacto con usted.
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