Angar Arquitectos le ayuda a obtener la licencia de ocupación de su inmueble, para poder registrar su vivienda vacacional en el Registro de Turismo de Andalucía.
Desde la aprobación a principios de 2016 del decreto 28/2016, las viviendas privadas que ofrezcan servicios de alojamiento turísticos deben realizar la inscripción del inmueble en el Registro de Turismo de Andalucía.
Para poder legalizar la instalación conviene saber los aspectos más importantes que exige la normativa.
1) Tipos de viviendas turísticas y capacidad
a) Completas, cuando la vivienda se cede en su totalidad. Máxima capacidad de 15 plazas.
b) Por habitaciones, debiendo la persona propietaria residir en ella. Máxima capacidad de 6 plazas.
2) Requisitos y servicios comunes
Las viviendas con fines turísticos deberán cumplir con los siguientes requisitos:
a) Disponer de licencia de ocupación. Incluyendo la capacidad máxima que posee la vivienda.
b) Las habitaciones tendrán ventilación directa al exterior o a patios y algún sistema de oscurecimiento de las ventanas. Excepto en edificios protegidos.
c) Estar suficientemente amuebladas.
d) Climatización de las habitaciones y salones. Excepto en edificios protegidos.
e) Botiquín de primeros auxilios.
f) Disponer de información turística en el inmueble.
g) Poseer la Hojas de Quejas y Reclamaciones a disposición de las personas usuarias.
h) Servicio de limpieza de la vivienda a la entrada y salida de nuevos clientes.
i) Ropa de cama, lencería, menaje de casa en general, en función a la ocupación de la vivienda.
j) Número de teléfono para atender y resolver de forma inmediata, cualquier consulta o incidencia relativa a la vivienda.
k) Tener a disposición de las personas usuarias información e instrucciones de funcionamiento de electrodomésticos u otros dispositivos que lo requieran para su correcto uso.
l) Informar a las personas usuarias de las normas internas relativas al uso de las instalaciones, dependencias y equipos de la vivienda.
3) Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía
1. Para el inicio de la prestación del servicio de alojamiento en la vivienda con fines turísticos, la persona o entidad que explota este servicio, tendrá que formalizar la correspondiente declaración responsable ante la Consejería competente en materia de turismo, en la que manifieste el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente Decreto, pudiendo publicitarse a partir de este momento como vivienda con fines turísticos. El contenido mínimo será el siguiente:
a) Los datos correspondientes a la identificación de la vivienda, incluida su referencia catastral, y su capacidad en función de la licencia de ocupación o documento equivalente.
b) Los datos de la persona propietaria y domicilio a efectos de notificaciones.
c) Identificación de la persona o entidad explotadora y título que la habilite, en el caso de que no fuera la persona propietaria de la vivienda.
2. Cualquier alteración o modificación de los datos referidos en el apartado anterior tendrán que ser comunicados a la Consejería competente en materia de turismo.
3. Las viviendas con fines turísticos se inscribirán de oficio en el Registro de Turismo de Andalucía, comunicándose las altas y bajas a las diferentes corporaciones municipales donde éstas se ubiquen y a la Consejería competente en materia de vivienda.
4. Una vez inscrita la vivienda con fines turísticos, el código de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía habrá de indicarse en toda publicidad o promoción realizada por cualquier medio.
Angar Arquitectos puede realizar los trámites necesarios para que su instalación pueda inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía.
